Einen Energieausweis dürfen laut § 88 des GEG nur Personen ausstellen, die eine entsprechende fachliche Qualifikation nachweisen können. Die Erstellung durch einen Experten macht auch deshalb Sinn, weil man als Hauseigentümer bei Vermietung oder Verkauf eine (auch langfristige) finanzielle Verantwortung hinsichtlich der beurteilten Energieeffizienz des Hauses trägt. Zusätzlich vermerken unsere Experten im Energieausweis mögliche Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich die Energiekosten weiter senken und das Klima besser schützen lassen.

Über die fachliche Qualifikation verfügen z. B. Handwerksmeister sowie Hochschulabsolventen architektonischer oder (ingenieur-)technischer Fächer, die in Bereichen wie Bauphysik, (Innen-)Architektur, Hochbau und Bauingenieurwesen ausgebildet sind bzw. werden. Nötig ist eine höhere Qualifikation in einem anlagentechnischen Gewerbe, im Bau- oder Ausbaugewerbe.

Zum qualifizierten Personenkreis gehören ferner Fachkräfte des Schornsteinfegerwesens und alle Personen, die nach der Bauordnung folgende Aspekte und Gebäudeteile beurteilen dürfen: Wärmeschutz, Klima- und Heizungsanlagen, Lüftungs- und Warmwasserbereitungsanlagen, die Gebäudehülle sowie die Energieeinsparung. Spezielle Fortbildungen zur Erstellung eines Energieausweises werden ebenfalls anerkannt.

Einen  Verbrauchsausweis für Wohngebäude erhalten Sie bei uns schon ab 120 Euro pro Gebäude. Ein solcher Ausweis ist nach § 82 Gebäudeenergiegesetz (GEG) anerkannt. Er enthält neben der Beurteilung der Energieeffizienz des Gebäudes qualifizierte Vorschläge zu energetischen Maßnahmen, mit denen sich die Energiekosten möglicherweise senken lassen.

Einen Bedarfsausweis für Wohngebäude erstellen unsere Experten bereits ab 600 Euro pro Gebäude. Hier erfolgt eine genaue Beurteilung der Immobilie auf Basis der Gebäude- und Heiztechnik, der Nutzungs- und Klimabedingungen sowie der Bauunterlagen. Der Energieausweis enthält ebenfalls Vorschläge zu energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

Bei Nicht-Wohngebäuden erhalten Sie einen Verbrauchsausweis für 350 Euro pro Gebäude und einen Bedarfsausweis auf Anfrage.

Wurde oder wird Ihr Ausweis nach 2002 erstellt, ist er ab Ausstellungsdatum zehn Jahre gültig. Ein Ausweis verliert gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) allerdings seine Gültigkeit, wenn ein neuer Energieausweis erforderlich wird. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn sich die Nutzfläche, die beheizt wird, um 50 % oder 50 m² vergrößert.

Bei allen Ausweisen ist zu beachten, dass die Skalierung im Laufe der Jahre verändert wurde. Das hat keine Auswirkungen auf die Gültigkeit, jedoch bei älteren Ausweisen großen Einfluss auf die Wahrnehmung. Bei älteren Energiepässen nimmt die schlechteste Energieklasse einen breiteren Raum auf der Skala ein. So kann der Eindruck entstehen, dass schlecht sanierte Gebäude die Maßgaben für die effizienteste Modernisierung nur knapp verfehlen. Entscheidend ist jedoch immer der Energie-Endwert. Nur dieser ist nachprüfbar, objektiv und aussagekräftig genug.

Die aktuelle Version des Energieausweises ist deutlich aussagekräftiger und benutzerfreundlicher. Dies gilt es bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung zu bedenken, weil Eigentümer, Vermieter und Verpächter seit 2014 verpflichtet sind, die Effizienzklasse ihrer Immobilie in Immobilienanzeigen anzugeben.

Für die Erstellung eines Bedarfsausweises ist ein Vor-Ort-Termin notwendig, weil nur auf diesem Weg die relevanten Daten für die Beurteilung der Energieeffizienz des Gebäudes gesammelt werden können. So analysieren unsere Experten z. B. das Heizungs- und Lüftungssystem oder eine vorhandene Wärmedämmung. Auch Empfehlungen zu Modernisierungsmaßnahmen lassen sich nur nach einer umfassenden Analyse vor Ort geben. Zusätzlich benötigen wir die Verbrauchswerte der letzten drei Heizperioden z.B. über die Abrechnung Ihres Energieversorgers.

Für die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist nach § 84 Gebäudeenergiegesetzt (GEG) ein Vor-Ort-Termin erforderlich, alternativ können zur Beurteilung der energetischen Eigenschaften geeignete Bildaufnahmen des Gebäudes zur Verfügung gestellt werden. Für den Vor-Ort-Termin fallen zusätzliche Kosten an.

Was den benötigten Ausweis betrifft, macht es keinen Unterschied, ob Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten. In beiden Fällen ist es wichtig, darauf zu achten, dass alle relevanten Daten aus dem Energieausweis in der Anzeige angegeben werden.

In der Immobilienanzeige müssen u. a. der Energieverbrauch bzw. Energiebedarf die CO₂-Emissionen sowie der Energieträger des Heizsystems angegeben werden. Wurde oder wird Ihr Ausweis nach dem 01.05.2014 erstellt, muss auch die Energieklasse angegeben werden. Käufer und Mieter müssen den Energieausweis vor Abschluss eines Vertrages einsehen können. Eine Kopie als E-Mail-Anhang oder ein Aushang bei der Besichtigung genügen.

Wer seine Immobilie nicht verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, braucht keinen Ausweis. Ebenfalls ausgenommen von der Ausweispflicht sind Baudenkmäler und Gebäude, deren Nutzfläche unter 50 m² liegt. Immer erforderlich ist ein Ausweis jedoch bei umfassenden Sanierungsmaßnahmen oder Neubauten. Darüber hinaus lohnt sich ein Energieausweis für jeden Hauseigentümer wegen der Aufdeckung möglicher Einsparpotenziale beim Energieverbrauch.

Ihren Energiepass können Sie bequem über unsere Auswahl auf dieser Seite bestellen bzw. beantragen. Um alles Weitere kümmern wir uns.

Wenn Sie die Wahl haben, sollten Sie Folgendes bedenken: Ein Verbrauchsausweis ist grundsätzlich günstiger, weil er auf Basis des bereits vorliegenden Energieverbrauchs der letzten Jahre erstellt wird. Dagegen ist ein Bedarfsausweis aussagekräftiger, da er auf einer umfassenden Analyse des Gebäudes basiert. Im Gegensatz dazu kann der Verbrauch über die Jahre stark schwanken, vor allem bei Mietwohnungen, wo die Mieter (Studenten-WGs, Familien) öfter wechseln.

Zzgl.

• 60 Euro für einen Vor-Ort-Termin

Der Gewerbe-Verbrauchsausweis kostet 350 €; ein Bedarfsausweis wird individuell kalkuliert.